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Déroulement d'une expertise:

 

Définition de la mission

Visite du bien et de son environnement

Recherches documentaires, juridiques,urbanistiques.

Evaluation de ses caractéristiques

Valorisation étude de marché

Méthodes d'évaluations

Conclusions

 

Méthodes d'évaluation:

 

Méthode par comparaison

 

Méthode par le revenu (capitalisation / Actualisation)

 

Méthode par le coût de remplacement

 

Méthodes indiciaires

 

Méthode par actualisation des cash-flows

 

Méthode dite par sol et construction

 

Méthode dite du "Compte à rebours"